Muitas avaliações de imóveis são feitas de maneira simplista e errônea. Muitas vezes uma simples média de preços de imóveis. A avaliação de imóveis rurais é muito mais que isso.  O valor dos bens imóveis reside na sua capacidade de gerar renda, que é proporcionada pela localização, condições de acesso, infraestrutura, aptidão dos solos, restrições ambientais e legais, dentre outras inúmeras variáveis.

A propriedade avaliada é estudada com um todo e avaliada seu valor econômico. Se tem florestas, é necessária uma estimativa dos volumes de madeira e rendas a serem auferidas. No caso de agricultura, o valor das rendas das lavouras. Também importante se identificar o valor da terra nua, descontando-se os valores de construções, galpões, casas e outros..

Para isto é importante profissionais experientes no assunto, pois o trabalho é dos mais importantes, podendo ser usado para atualização patrimonial, disputas judiciais, garantias bancárias e outras, valor de negociação (venda). No caso de imóveis rurais, este trabalho deve ser realizado por engenheiros Agrônomo e Engenheiros Florestais, legalmente habilitados para tal.

Existem normas específicas para avaliações, no caso a Norma ABNT NBR 14653, que junto com o método escolhido, como exemplo, o Método Comparativo Direto de Dados de Mercado, onde se realiza a coleta de dados de mercado de imóveis semelhantes ao avaliando, à venda ou de negócios realizados no mercado imobiliário da região. Com uso de técnicas, como a Inferência Estatística (regressão linear), possibilita ao avaliador um grau de confiança no trabalho realizado, muito mais de uma simples média de preços de imóveis.